Come la Fotografia Professionale ha Aumentato i Guadagni di Proprietari di Case Vacanze: 3 Casi Studio Reali

Nel mondo degli affitti brevi, il successo non dipende solo dalla posizione o dai servizi offerti. In un’epoca dominata dalle immagini, la prima impressione si gioca nelle foto. Spesso, sono pochi secondi a determinare se un potenziale ospite cliccherà sul tuo annuncio… oppure su quello del concorrente.

Ma non è solo una questione estetica. Diversi studi e casi documentati dimostrano che le foto professionali aumentano concretamente i guadagni degli host. In questo articolo ti mostro tre casi studio reali e pubblicamente consultabili.

Caso Studio 1 – Aumento del 40% dei ricavi grazie a fotografie professionali (Airbnb)

Fonte: Airbnb e MadeComfy
Località: Australia

Secondo Airbnb, gli annunci fotografati da professionisti ottengono fino al 40% in più di guadagni rispetto a quelli con foto amatoriali. Questo dato è stato confermato anche da MadeComfy, un’azienda australiana specializzata nella gestione di case vacanze, che ha analizzato centinaia di proprietà prima e dopo l’intervento fotografico professionale.

“Una casa ben curata ma fotografata male viene percepita come meno interessante. Dopo lo shooting, abbiamo visto crescere il tasso di prenotazione e anche il prezzo medio per notte.”
— Team MadeComfy

Risultato concreto:

• +40% di ricavi medi
• Aumento del tasso di prenotazione
• Tariffe più alte giustificate da un’immagine più professionale

Fonte: MadeComfy Blog

Caso Studio 2 – +24% di prenotazioni con immagini di alta qualità (Furoore)

Fonte: Furoore, portale di marketing per host e fotografi
Località: globale (studio internazionale)

Uno studio pubblicato da Furoore ha rilevato che gli annunci con fotografie professionali ricevono il 24% di prenotazioni in più, rispetto a quelli con immagini scattate autonomamente dal proprietario.

Le ragioni sono semplici:

• Migliore gestione della luce e degli spazi
• Inquadrature ottimali che valorizzano la struttura
• Immagini coerenti con lo standard delle OTA (come Airbnb e Booking)

Risultato concreto:

• +24% di prenotazioni
• Maggiore visibilità negli algoritmi di Airbnb (che premiano l’engagement)
• Riduzione dei periodi vuoti nel calendario

 Fonte: Furoore – Importance of High Quality Airbnb Photos

Caso Studio 3 – Aumento medio di $2.455 l’anno grazie a immagini professionali (Snappr)

Fonte: Snappr, piattaforma globale di fotografia on-demand
Località: USA

Snappr ha collaborato con Airbnb per analizzare l’effetto della fotografia professionale sugli annunci. Il risultato è sorprendente: in media, una proprietà guadagna 2.455 dollari in più all’anno grazie a foto professionali.

L’iniziativa era nata nel 2010, quando Airbnb lanciò un programma per offrire shooting gratuiti agli host. Dopo aver raccolto i dati, hanno riscontrato un netto aumento delle prenotazioni, del prezzo medio per notte e delle recensioni positive.

“Le immagini professionali aumentano il tasso di conversione: più persone cliccano sull’annuncio, più prenotano. Tutto inizia da lì.”
— Analisi Snappr

Risultato concreto:

• +$2.455 di ricavi annuali per proprietà
• Tasso di occupazione più alto
• Più recensioni e migliore reputazione

 Fonte: Snappr – Airbnb Photography Success Story

Perché funziona?

Tutti i casi studio citati hanno un elemento in comune: le foto professionali aiutano le persone a immaginarsi in quello spazio. Non è solo una questione tecnica, ma emozionale:

• Le immagini ben fatte raccontano una storia.
• Creano desiderio e fiducia.
• Mostrano che il proprietario cura la qualità e l’esperienza dell’ospite.

E tutto questo porta a una conseguenza concreta: più click → più prenotazioni → più guadagni.

Conclusione: un piccolo investimento, un grande ritorno

Se gestisci una casa vacanze o un B&B, investire nella fotografia professionale non è un costo, ma una scelta strategica per distinguerti e aumentare il valore percepito del tuo spazio.

Hai solo una possibilità per fare una buona prima impressione.
Assicurati che quella impressione sia la migliore possibile.

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